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Coburg0003 K 0002/ 2025
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Miteigentumsanteil an freistehendem, zweigeschossigem, in Massivbauweise errichtetem, teilweise unterkellertem Wohn- und Geschäftsgebäude (früher Kfz-Werkstatt) mit überwiegend unausgebauter Dachgeschossetage und einschossigem Anbau. Gewerbe-Nutzfläche EG ca. 167,11 m², Wohnfläche OG ca. 95,12 m² zzgl. Gemeinschafts-/Nutz-/Nebenflächen (anteilig). In mehreren Bauabschnitten errichtet, im Kern um 1959, bauliche Modifikationen ca. 1960, 1975, 1979, 1984 und 1986. In Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau.
Am Berg 19, 96355 Tettau, Langenau
Am Berg 19, 96355 Tettau, Langenau
Am Berg 19, 96355 Tettau, Langenau
Ausstattung
durchschnittlich bis mäßig
durchschnittlich bis mäßig, Instandhaltungsrückstand, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, ältere Sanitärausstattungen und Heizungsanlagen, unzeitgemäße energetische Eigenschaften
unzeitgemäßer Dämmstandard, ältere Heizungsanlage
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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