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Coburg0001 K 0068/ 2025
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus nebst Doppelgarage. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Pult- und Flachdach errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Nördlich des Wohnhauses befindet sich eine Doppelgarage in Massivbauweise. Baujahr: vermtl. 2003 Die Grundsubstanz des Wohnhauses stammt vermtl. in weiten Bereichen aus dem Ursprungsbaujahr um 2003. An den baulichen Außenflächen und den Außenanlagen sind teilweise gebrauchs- und witterungsbedingte Abnutzungserscheinungen vorhanden.;
Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf
Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf
Rotdornweg 10, 96450 Coburg, Beiersdorf
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Baujahr 2003, mittlere bis gute Ausstattung ohne weitere Modernisierungen; verschiedene Verschleiß- und Witterungserscheinungen (Dachflächenprobleme, Dachrinnenverformung, Fassadenverfärbungen, Rissanzeichen an Garage, Verwitterung Wegeflächen)
Wärmedämmverbundsystem an Fassade vorhanden, Wärmedämmverglasungen in Fenstern, Energieausweis nicht vorhanden
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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