Dieses Objekt komplett freischalten
Coburg0001 K 0050/ 2025
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus. Das Wohnhaus wurde vermtl. in Massivbauweise, teilweise ggf. auch in verdeckter Fachwerksbauweise, mit Satteldach errichtet und besteht vermtl. aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Spitzboden. Baujahr: vermtl. um 1950; Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück bebaut mit einer eingeschossigen Garage, vermtl. in Massivbauweise mit flachem Pultdach und mit einem PKW-Stellplatz Baujahr vermtl. in den 1970er Jahren;
Heeresstraße 8/An der Heeresstraße, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld
Heeresstraße 8/An der Heeresstraße, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld
Heeresstraße 8/An der Heeresstraße, 96361 Steinbach a. Wald, Hirschfeld
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Älteres Einfamilienhaus (vor 1950) mit Teilmodernisierungen; Mängel: Moos- und Flechtenwachstum auf Dachflächen, Fassadenschäden an Schieferverkleidung, Regenrinnen mit Verformungen, Anstrichbedarf an Holzbauteilen und Fassadenverkleidung; Garage: veraltete Dacheindeckung, fehlendes Garagentor, Korrosionsschäden an Zufahrtsschwelle
Energieausweis nicht vorhanden; Fenster als Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung (2000er Jahre); Fassaden ohne Außendämmung; Energetische Ertüchtigungen zu empfehlen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe — zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
und 14 weitere Prüfpunkte
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
