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Würzburg0002 K 0063/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2.222/100.000 Miteigentumsanteil verbundenen mit dem Sondereigentum an der 1-Zimmer-Wohnung im 2. OG Bauteil B Nr. 304, Bj 1993 (30,29 m² Wohnfläche) in Wohnanlage im Würzburger Stadtteil Heuchelhof. Sondernutzungsrechte sind zugeordnet am Kellerraum Nr. 224 und am Kfz-Stellplatz Nr. 305. Energieausweis liegt vor, Beheizung über Fernwärme. Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Berner Straße 9, 11, 13, 15, 97084 Würzburg, Heidingsfeld
Berner Straße 9, 11, 13, 15, 97084 Würzburg, Heidingsfeld
Berner Straße 9, 11, 13, 15, 97084 Würzburg, Heidingsfeld
Ausstattung
gepflegt
gepflegt, Instandhaltungsstau augenscheinlich nicht erkennbar
Endenergieverbrauch 91,39 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch 29,25 kWh/(m²a), Energieausweis gültig bis 18.10.2028
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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Hausgeld-Rückstand: ••••••
Als Käufer (mit)haftbar nach § 10 ZVG. Der tatsächlich getragene Anteil hängt vom erworbenen Miteigentumsanteil ab.
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