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Landshut0003 K 0118/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Grundstück Flst. 1710 zu 339 m² bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage. Wohnfläche ca. 95 m². Es besteht ein Überbau von 2,0 m² auf das Nachbargrundstück Flst. 1710/4.
Rachelstraße 27, 84030 Landshut
Rachelstraße 27, 84030 Landshut
Rachelstraße 27, 84030 Landshut
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
unterdurchschnittlich, einfache Grundrisssituation, unterdurchschnittliche Raumhöhe im KG, kleinteilige und z.T. gefangene Räume, Fehlen einer Terrasse oder eines Balkons, DG ohne Dusche/Badewanne, Belichtungs- und Belüftungssituation entspricht den baujahrsbezogenen Normen, Erhaltungs- und Pflegezustand unterdurchschnittlich, Putzschäden, Feuchtigkeitsschäden, Witterungsschäden an Fensterrahmen, defekter Rollladengurt, Faserzementplatten an Westfassade (asbesthaltig)
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen, Endenergiebedarf i.d.R. bei mehr als 200 kWh pro m² und Jahr, CO2-Bilanz negativ
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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