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Kempten (Allgäu)K 0008/ 2025
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Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang; Grdst. bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (KG, EG, OG, ausgebautes DG) sowie Garage; von Süden nach Norden ansteigendes Gelände; 3 Ladeneinheiten im EG, 7 Wohneinheiten im OG+DG (4 WE im OG, 3 WE im DG); Bj. ca. 1981; Nfl. Ladeneinheiten insg. ca. 224 m², Wfl. Wohnungen insg. ca. 399 m²; Balkone bei den Wohnungen (z. T. umlaufend; bei Whg. 4 Dachterrasse auf Garage); nordseitig Gartengerätehütte; Sanierungsgebiet (aber: "vereinfachtes" Verfahren); satzungsmäßig Aufteilung in WE/TE wohl kaum mögl.; Garage mit 2 Stpl., elektr. Schwingtor; zusätzlich 5 Außenstellplätze;
Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
Marktstraße 18, 87541 Bad Hindelang
Ausstattung
üblicher, dem bereits fortgeschrittenen Alter entsprechender Erhaltungs- und Pflegezustand; z.T. Bauschäden und indisponibler Instandsetzungsbedarf
mittlerer, bauzeittypischer Ausstattungs- und energetischer Standard; z.T. Instandsetzungsbedarf vorhanden
Bauzeittypischer Standard; Decke über KG nicht gedämmt, übliche Holzfenster, isolierverglast
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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