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Deggendorf0001 K 0025/ 2024
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Unbebautes Wohnbaugrundstück als Erbbaurecht; auf einer Teilfläche befindet sich eine Fertiggarage; das Erbbaurecht ist hins. des Ausübungsbereichs auf eine Teilfläche von ca. 975 qm beschränkt; das Erbbaurecht ist unbefristet, Erbbauzins ist nicht geschuldet; es besteht weder ein Heimfallrecht noch ein Vorkaufsrecht des Grundstückseigentümers; das Erbbaurecht ist vererblich und ohne Zustimmung des Grundstückseigentümers veräußerbar und belastbar; Objektanschrift: bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais Wichtiger Hinweis: das Wohngebäude Scherau 2a ist nicht Gegenstand des Erbbaurechts
bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
bei Scherau 2a, 94249 Bodenmais
unbebaut
unbebaut, mit Fertiggarage (ca. 1995) im nordwestlichen Bereich; Gartenhaus, Betonstützmauer und Holzzaun des Grundstückseigentümers teilweise auf der Erbbaurechtsfläche ohne Zustimmung errichtet
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 03.07.2026 (vor 41 Tagen)
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