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München1540 K 0325/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Einheit mit ca. 163m² Nfl. im EG u. 62m² Nfl. im verbundenen KG, Bj. ca. 1985 Abweichend von Genehmigung (Werkstatt/Lager mit Doppelgarage) ausgebaut und genutzt als Whg. mit 7 Zi.
Robert-Bosch-Straße 12, 85716 Unterschleißheim
Robert-Bosch-Straße 12, 85716 Unterschleißheim
Robert-Bosch-Straße 12, 85716 Unterschleißheim
Ausstattung
gepflegt
baujahrestypisch, durchschnittlich, kein wertrelevanter Modernisierungsbedarf; Gemeinschaftseigentum: Instandhaltungsrückstände und Instandsetzungsbedarf, keine Instandhaltungsrücklage
überdurchschnittlicher Energieverbrauch; energetisches Verbesserungspotential an der gesamten Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Decke über Keller, Türen) und an der Heizungsanlage (Einsatz regenerativer Energie)
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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