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München1514 K 0224/ 2025
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2-Zi.-Whg. im EG mit interner Verbindung zu Hobbyraum im UG, Keller, Wfl. ca. 66,25 m², Nfl. Hobbyraum 27,35 m², Kernsanierung/Umbau/Unterkellerung 1997, SNR an Garten- und Terrassenfläche (ca. 100 m²), SNR an Hobbyraum (Nfl. ca. 28,50 m²)
Sämannstraße 102, 81249 München
Sämannstraße 102, 81249 München
Sämannstraße 102, 81249 München
Ausstattung
gepflegt
sehr gepflegt, Kernsanierung/Umbau/Unterkellerung 1997, Heizanlage aus Bauzeit, Wintergartenanbau nicht genehmigt, Feuchtigkeitseinwirkungen im Untergeschoss
Energieeffizienzklasse D, Primärenergiebedarf 110,2 kWh/(m²a), Endenergiebedarf 100,2 kWh/(m²a), Modernisierungsempfehlungen: Überprüfung der Heizanlage und der energetischen Qualität der Fenster
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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