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Passau0803 K 0013/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Älteres, unbewohntes Anwesen im separierten Stadtteil Parzham, ca. 2,6 km südwestlich des Stadtzentrums von Bad Griesbach im Außenbereich; das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebauter Garage, einem Nebengebäude und einem älteren weiteren Nebengebäude; das Anwesen ist nicht in der Denkmalliste aufgeführt; Wohnfläche: 266,8 qm das Anwesen ist seit 2014 unbewohnt; ein aktueller Energieausweis liegt nicht vor; das Grundstück ist voll erschlossen, straßenmäßige Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße, Kanal- und Wasseranschluss an die öffentliche Versorgung sowie Elektrizitätsanschluss vorhanden; das Grundstück kann nur insgesamt als ein Grundstück im Rechtssinn ersteigert werden; eine Versteigerung einzelner Flurstücke ist nicht möglich; Anschrift: Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal;
Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal
Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal
Parzham 5, 94086 Bad Griesbach i.Rottal
überaltert, starke Gebrauchsspuren
starker Schönheitsreparatur- und Modernisierungsstau; beide Heizungen überaltert/unbrauchbar, sanitäre Einrichtungen überaltert/unbrauchbar; eine durchgreifende Renovierung/Sanierung steht an
bauzeitgemäße, überalterte energetische Verhältnisse
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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