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KaufbeurenK 0022/ 2026
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
3-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer Wohnanlage im Stadtzentrum (Dreispänner Mittelhaus); Baujahr: 1965; Wohnfläche: ca. 70 m² zzgl. Keller-/Abstellraum;
Birkstraße 7, 87629 Füssen
Birkstraße 7, 87629 Füssen
Birkstraße 7, 87629 Füssen
Ausstattung
gepflegt
Baujahr bedingt bestehen sichtbare Abnutzungen (keine Schäden); sonst gepflegtes Erscheinungsbild. Erhebliche bauliche Maßnahmen und Kosten in Energie (Heizung, Dämmung), Elektro, Ver- und Entsorgung zu erwarten. Modernisierung/Schadenbeseitigung mit ca. 325 €/m² (22.750 €) kalkuliert.
ungenügend, entspricht nicht heutigen Anforderungen (Heizöl EL, Endenergieverbrauch 105 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse nicht angegeben)
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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