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Wolfratshausen0001 K 0017/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): 2-Zimmer-Wohnung (Nr. 63) mit ca. 57 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss Mitte samt dazugehörigem Keller (Nr. 63) mit ca. 5 m² Nutzungsfläche, verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an Kfz-Freistellplatz Nr. 175, Von-Vollmar-Straße 27e, 83714 Miesbach. Die Ausstattung entspricht überwiegend der Baualtersklasse des Gebäudes. Sowohl im Schlaf- als auch im Wohnzimmer war an den westlichen Außenwänden deutlich Schimmelbildung erkennbar.
Von-Vollmar-Straße 27e, 83714 Miesbach
Von-Vollmar-Straße 27e, 83714 Miesbach
Von-Vollmar-Straße 27e, 83714 Miesbach
Ausstattung
gepflegt
einfach und wirtschaftlich überaltert, unterdurchschnittlich gepflegt und abgewohnt, Schimmelbildung an westlichen Außenwänden, umfassende Modernisierung nahezu aller Bauteile zwingend erforderlich
Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 115 kWh/m²a, entspricht nicht heutigen Anforderungen an Wärmeschutz
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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