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Charlottenburg0070 K 0121/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Eigentumswohnung Nr. 12, Marburger Straße 5, 10789 Berlin in einem fünfgeschossigen Altbau im Quergebäude, 1. OG links postal. Die Wohnung besteht aus vier Räumen, Loggia, Küche, Bad, Absteller und Flur. Die Einheit ist baulich mit der Wohnung Nr. 13 (linker Seitenflügel, 1. OG rechts postal) zusammengelegt durch einen Wanddurchbruch. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Es fand keine Innenbesichtigung statt. Baujahr: 1893, Sanierung: 2012 Wohnfläche: ca. 114,30 m² Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand November 2025) verwiesen.
Marburger Straße 5, 10789 Berlin
Marburger Straße 5, 10789 Berlin
Marburger Straße 5, 10789 Berlin
Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlich, nach Sanierung 2012, zusammengelegt mit WE 13, modernisiert
Endenergiebedarfskennwert 123 kWh/(m²·a) mit Warmwasser, durchschnittliche bis gute Effizienz
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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