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Mitte0030 K 0062/ 2022
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Es handelt sich um die als "Quartier 206 der Friedrichstadt-Passagen" bekannte, mehrgeschossige Einkaufspassage mit Ladeneinheiten (Einzelhandelsflächen) nebst darüber liegenden Büro-/Praxisetagen sowie 11 Wohnungen. Die Nutzflächen betragen: ca. 8.110 m² Einzelhandelsflächen, ca. 15.125 m² Büro-/ Praxisflächen, ca. 940 m² Lagerflächen, ca. 1.270 m² Wohnflächen. Die zwei Tiefgaragen-Ebenen verfügen über 262 Pkw-Stellplätze. Baujahr des Gebäudes: 1996.
Friedrichstraße 71, Taubenstraße 34, 10117 Berlin, Mitte
Friedrichstraße 71, Taubenstraße 34, 10117 Berlin, Mitte
Friedrichstraße 71, Taubenstraße 34, 10117 Berlin, Mitte
Ausstattung
durchschnittlich bis ausreichend
durchschnittlich bis ausreichend; nicht nur unerhebliche Maßnahmen zur Aufrechterhaltung der Nutzung erforderlich
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 133 kWh/(m²*a)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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