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Charlottenburg0070 K 0071/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Eigentumswohnung Nr. 7 Kurfürstendamm 132A, 10711 Berlin, gelegen im 3. Obergeschoss postalisch rechts im Vorderhaus, bestehend aus 5 1/2 Zimmern, 2 Küchen, 1 Speisekammer, 1 Flur, 2 Dielen, 2 Badezimmern und 1 Balkon bzw. tatsächlich 1 Veranda (abweichend vom Teilungsplan) in einem 5 1/2 - geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus-Komplex. Sondernutzungsrechte an den Gartenflächen SN-G links des Carports und SN-G3 rechts des Carports zugeschrieben - allerdings besteht laut Gutachten für die extrem kleine Fläche keine zweckmäßige Nutzungsmöglichkeit. Weitere Einzelheiten sind dem Gutachten (Stand Oktober 2025) zu entnehmen. Baujahr: um 1896, umfangreiche Modernisierung/Instandsetzungs- und Dachausbaumaßnahmen in den 1980er Jahren Wohnfläche: ca. 204,89 m²
Kurfürstendamm 132 A, 10711 Berlin
Kurfürstendamm 132 A, 10711 Berlin
Kurfürstendamm 132 A, 10711 Berlin
Ausstattung
gepflegt
umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung in den 1980er Jahren, Dachraumausbau 1990 nach Brand, Fassaden- und Strangsanierung 2023/2025
Endenergieverbrauchswert 99,0 kWh/m²a (unterer Rahmen, deutlich unter Durchschnitt)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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