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Pankow0038 K 0016/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 06.02.2025) befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 1900 errichtetes und von 2004 bis 2005 modernisiertes 2 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m². Das Gebäude war anlässlich des Ortstermins für den Sachverständigen nicht zugänglich und wird vom Eigentümer bewohnt und partiell teilgewerblich genutzt.
Heegermühler Weg 55, 13158 Berlin, Pankow
Heegermühler Weg 55, 13158 Berlin, Pankow
Heegermühler Weg 55, 13158 Berlin, Pankow
Ausstattung
gepflegt
umfassende Revitalisierung 2004/2005, Wärmedämmverbundsystem mit Rissbildungen, Fassadenanstrich ausgeblichen, Sanierungsbedarf ca. 50.000 €
weitgehend zufriedenstellend, Heizungsanlage mit fossiler Energie, Wärmedämmverbundsystem mit Rissbildungen, energetische Modernisierung geboten
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 10.07.2026 (vor 34 Tagen)
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
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