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Köpenick0070 K 0006/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Es handelt sich um unbebaute Grundstücke, belegen in einem Gewerbegebiet. Bei der Bewertung wurden 1.460 m² gewerbliche Baufläche und 527 m² Verkehrsfläche zugrunde gelegt. Es besteht ein Bauvorbescheid von April 2025 zur Errichtung eines Hotels mit 250 Zimmern mit Frühstücksraum, Restaurant, Ballsaal und Tiefgarage. Der geplante und zulässige Hotelneubau erstreckt sich auch auf das Flurstück 6584 (Zwangsversteigerungsverfahren 70 K 7/25). Es ist Zubehör (Bauzaun) zu einem Wert von 935 EUR (gesamt für alle drei Grundstücke) vorhanden. Es bleiben Eigentumsübertragungsvormerkungen für anzulegende Wege zugunsten des Landes Berlin sowie Leitungsrechte für die Wasserbetriebe bestehen.
Bohnsdorfer Kirchsteig 4,6, 12526 Berlin, Bohnsdorf
Bohnsdorfer Kirchsteig 4,6, 12526 Berlin, Bohnsdorf
Bohnsdorfer Kirchsteig 4,6, 12526 Berlin, Bohnsdorf
unbebaut
unbebaut, mit Grasnarbe und Buschgruppen bewachsen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Auf der vorliegenden, sehr dünnen Informationsgrundlage lässt sich keine belastbare Risikoklasse ableiten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 28.07.2026 (vor 16 Tagen)
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