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Schöneberg0076 K 0005/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Die Wohnung Nr. 79 (Wichurastraße 117) ist im Erdgeschoss Mitte gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 30,63 m² aus 1 Zimmer mit Flur und Abstellraum, Küche, Bad und Balkon. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche SN 42. Erschließungsbeiträge sind noch zu entrichten, derzeit keine Beträge fällig oder gestundet.
Wichurastraße 89,89 A,89 B,91,91 A,93,93 A,95,95 A,95 B,97,97 A,99,99 A,115,117, 12249 Berlin, Lankwitz
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Ausstattung
gepflegt
normaler Zustand der Gesamtanlage, keine augenscheinlich feststellbaren allgemeinen Renovierungsbedarfe; Wohnung Nr. 79 mangels Innenbesichtigung nicht beurteilbar; Gartenfläche SN 42 ungepflegt und nicht unterhalten
Energieverbrauch 160 kWh/(m²·a); empfohlene Modernisierungsmaßnahmen: Fenster, oberste Geschossdecke
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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