Einfamilienhaus · Am Krämerwald 14, 00000 Pausin

Flur 7, Flurstück 204 Gebäude- und Freifläche, Am Krämerwald 14, 515m² Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist nach Außenbesichtigung mit einem freistehenden, nicht unterkellerten eigengenutzten Einfamilienhaus im Bungalowstil (Baujahr 2013) bebaut. Gemäß Grundriss ist eine Wohnfläche von ca. 85 m² (im Erdgeschoss mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, HA/HWR, Flur) und eine Nutzfläche von ca. 60 m² im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Die Kunststofffenster sollen 3-fach isoliert sein und es soll eine Fußbodenheizung nebst Kamin sowie Solarthermie zur unterstützenden Warmwasseraufbereitung geben. Durch ein Nebengebäude soll eine Überschreitung der im Bebauungsplan zulässigen Grundfläche vorhanden sein.  Da nur eine Außenbesichtigung stattgefunden hat, sind keine konkreten Angaben über Baumängel möglich (vgl. jedoch das Gutachten). Das Gutachten ist erhältlich unter: www.zvg.com.