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Schwalmstadt0032 K 0013/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Wohnhaus mit Scheune und Garage
Am Reifenberg 15, 34633 Ottrau, Schorbach
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Modernisierung in verschiedenen Bereichen (Haustür, Innentüren, Elektroinstallation, Innenwände, Treppen, Fußböden, Sanitärausstattung, Fenster), aber insgesamt renovierungsbedürftig mit Baumängeln und Bauschäden (z.B. Wasserschäden am Balkon, schadhafte Dachrinnen, Fassadenverkleidung schadhaft, Putzschäden, geringe Deckenhöhen, unzweckmäßiger Grundrisszuschnitt, Schäden an Traufe/Kehlen/Ortgang, konstruktive Mängel am Fachwerk).
Entsprechen dem Herstellungszeitpunkt des Gebäudes (vor ca. 1980). Fenster und Heizung (ca. 1994) nicht zeitgemäß. Kein Energieausweis vorhanden.
Am Reifenberg 15, 34633 Ottrau, Schorbach
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
Nicht in der Summe — zum Prüfen und für Ihre eigene Kalkulation. Tippen für Details.
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Am Reifenberg 15, 34633 Ottrau, Schorbach
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Mietertrag & Rendite
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
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Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
