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Fritzlar0006 K 0018/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Grundstücke lfd. 1 und 2 als wirtschaftliche Einheit (Bergstraße 5): Freistehendes Einfamilienhaus, zweigeschossig, mit Scheunen-, Stall-Keller- und Garagenbau, Baujahr unbekannt, Wohnfläche ca. 135,00 qm, Ölzentralheizung (tw. defekt), Unterhaltungsrückstau, Denkmalschutz Grundstücke lfd. 3, 4, 5 und 6 als wirtschaftliche Einheit (Bergstraße 11): Freistehendes Zweifamilienhaus, zweigeschossig, unterkellert, mit Anbau und Kellererweiterung im Rohbauzustand, Wohnfläche ca. 165,9 qm, leerstehend, urspr. Baujahr unbekannt, Denkmalschutz. Ansprechpartner: KBW Rechtsanwälte, Kassel, Tel.: 0561-506358-20, Aktenzeichen: AA 24/0304 GS/
Bergstraße 5/11, 34549 Edertal, Kleinern
Bergstraße 5/11, 34549 Edertal, Kleinern
Bergstraße 5/11, 34549 Edertal, Kleinern
Ausstattung
befriedigend
Befriedigender Unterhaltungszustand mit mittleren Verschleißerscheinungen und Unterhaltungsrückständen. Teilmodernisierungen: Dacheindeckung Hauptbaukörper (2019), Giebelfassade (2019), Garagenanbau (2019), Stallanbau Teilflächen (2019), Hofbelag (2018, 2012), Elektroleitungen Obergeschoss (2018), Stallanbau Stützen (2017)
Geringer Wärmeschutz nach heutigen Vorgaben; typisch für Baujahresklasse unzureichender Schall- und Wärmeschutz
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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