Alsfeld0034 K 0014/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Bei dem zu bewertenden Eigentum handelt es sich um eine Eigentums¬ wohnung (Nr. 7) im Kehlboden des Gebäudes 2A (in der Teilungserklärung als Haus B bezeichnet) einer 2-geteilten Wohnlage mit Gewerbe. Das Gesamtobjekt ist eine ehemalige Schreinerei bestehend aus Wohnhaus und Scheune/Werkstatt, welche komplett ca. 1997 zu einer Wohnanalage umgebaut wurde. Weitere Informationen siehe Gutachten.
Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Umfassender Umbau 1997; funktional und bewohnt; Ausstattung im einfachen bis mittleren Bereich, deutlich in die Jahre gekommen
ungenuegend, entspricht nicht heutigen Anforderungen
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Ringmauer 2 A-C, 36110 Schlitz
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Bewertungsobjekte & Einzelwerte
Hilft zu unterscheiden, ob ein Wert zum gesamten Paket oder nur zu einer einzelnen Einheit gehört.
Bewertungsobjekte
Einzelwerte je Einheit
Mietertrag & Rendite
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Achtung: verdeckte Mängel, fehlende Innenbesichtigung und Kostensprünge nicht unterschätzen.
Kapitalanleger (Bestand)
Fokus: Bestandsobjekte mit Miet- oder Ertragsperspektive und planbarer laufender Nutzung.
Achtung: Mietvertrag, Schutzrechte, Ist-Miete, Rückstände und Räumungsrisiken separat prüfen.
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