Alsfeld0034 K 0046/ 2025
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Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Einfamilienhaus, eingeschossig, nicht unterkellert, freistehend Bj: 2004 gemäß Bauakte Wohnfläche geschätzt: ca. 96 m² Weitere Informationen --> siehe Gutachten
Schwalmstraße 15, 36318 Schwalmtal
neuwertig
nicht modernisiert
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Schwalmstraße 15, 36318 Schwalmtal
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