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Neuss0032 K 0016/ 2024
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Objekt laut Gutachten: Sondereigentum nach dem WEG bestehend aus einer 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 45 Aufteilungsplans) im 4. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses Hasenweg 15, 41564 Kaarst; Baujahr: ca. 1970. Das Mehrfamilienhaus ist Teil eines Gebäudekomplexes, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern sowie einer Einzelgarage, mit insgesamt 48 Wohnungseigentumen (gemäß vorliegender Informationen). Das Sondereigentum an der v. g. Wohnung besteht zum Stichtag aus: 4 Zimmern, Küche, Flur, Wannenbad, WC, Balkon, Kellerabstellraum. Wohnwertabhängige Gesamtwohnfläche: ca. 88,00 m2. Nutzfläche: ca. 7,25 m2 (Kellerabstellraum). Lage: Hasenweg 15, 41564 Kaarst
Hasenweg 9,11,13,15, 41564 Kaarst
Hasenweg 9,11,13,15, 41564 Kaarst
Hasenweg 9,11,13,15, 41564 Kaarst
Ausstattung
gepflegt, aber wirtschaftlich überaltert
teilweise modernisiert (Dach, Aufzüge, Heizung, Balkone), jedoch erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf
mittlerer Energieverbrauchskennwert 155 kWh/(m²·a), entspricht objektart- und baualtersgemäß mittlerem Wert
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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