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Neuss0032 K 0033/ 2022
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Flurstück 486: 2 Einfamilienhäuser, je eingeschossig, teilunterkellert und Flachdach, Baujahr ca. 1970, Hs. 39 (Reihenendhaus) ca. 181 m² (rechnerische) Wohnfläche, Hs. 41 (Reihenmittelhaus) ca. 121 m² (rechnerische) Wohnfläche, Grundstücksgröße Hausgrundstück 737 m², Flurstücke 506 (ca. 18 m²), 507 (ca. 17 m²), 508 (ca. 19 m²): je eine Garage Lage: Lutherstr. 39 + 41, 41466 Neuss (Reuschenberg)
2 Einfamilienhäuser),3 Garagen: Lutherstraße 39+41, 41466 Neuss, Reuschenberg
2 Einfamilienhäuser),3 Garagen: Lutherstraße 39+41, 41466 Neuss, Reuschenberg
2 Einfamilienhäuser),3 Garagen: Lutherstraße 39+41, 41466 Neuss, Reuschenberg
Ausstattung
durchschnittlich, kleine Mängel und Gebrauchsspuren
teilweise modernisiert (Heizung 2016, Dach, Bad WC 2002, Klimaanlage 2020)
Energieausweis liegt nicht vor
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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