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Höxter0019 K 0016/ 2025
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Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohngebäude, Baujahr um 1900, mit angrenzenden ehemaligen Stallungen, einer Scheune, einer offenen Remise, einer Garage und um 2 kleinere Nebengebäude. Das Wohnhaus ist insgesamt überwiegend einfach ausgestattet. Es liegt insgesamt ein deutlicher Modernisierungsstau vor. Das Grundstück liegt zum überwiegenden Teil im Überschwemmungsgebiet der Weser.
Westfalenstraße 43, 37671 Höxter, Lüchtringen
Westfalenstraße 43, 37671 Höxter, Lüchtringen
Westfalenstraße 43, 37671 Höxter, Lüchtringen
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
überaltert, umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im EG des Wohnhauses; Heizung außer Betrieb; Kunststofffenster und Bäder veraltet; Elektroinstallation überaltert
deutlich überaltert, Energieklasse G–H vermutet, umfassender Modernisierungsbedarf (Fassadendämmung, Dach- und Kellerdecken-dämmung, Heizungstausch, Fenstererneuerung)
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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