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Iserlohn0031 K 0042/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes, voll unterkellertes, zweigeschossiges Mehrfamilienwohnhaus (Mauerwerk) mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden mit einem eingeschossigen rückseitigen Anbau, zwei Garagen und einem Gartenhaus. Wohnfläche: 195m² (zzgl. 22m² Wintergarten). Nutzfläche: 24m². Baujahr: 1954.
Kühlingstraße 31, 58642 Iserlohn
Kühlingstraße 31, 58642 Iserlohn
Kühlingstraße 31, 58642 Iserlohn
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Kleinteilige Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung (Fenster teilweise 2016, Leitungen teilweise, Sanitär, Innenausbau). Wärmedämmstandard unterdurchschnittlich, entspricht nicht GEG-Anforderungen. Erhebliche Baumängel: Flachdach-Risse und Schimmelbildung (1961er Anbau), Kellerfeuchtigkeit, Außenputzschäden.
Unterdurchschnittlicher Wärmedämmstandard, entspricht nicht den Anforderungen der GEG
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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