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Marl0032 K 0033/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Erbbaurecht an einem 493 qm großen Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Marl, Nonnenbusch 27, Wohnfläche je Einheit 69 qm, Baujahr 1959
Nonnenbusch 27, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
Nonnenbusch 27, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
Nonnenbusch 27, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck
mäßig; deutlicher Unterhaltungsstau
überwiegend Standardstufe 2; Wertabschlag von 5.000,00 € für Renovierungs- und Instandsetzungsaufwand; Sicherheitsabschlag von 21.179,84 € wegen fehlender Innenbesichtigung
kein aktueller Energieausweis; Fenster und Haustür augenscheinlich in den siebziger/achtziger Jahren erneuert; keine energetischen Nachrüstungen feststellbar
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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