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Bad Oeynhausen0003 K 0079/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein 2 -1/2 geschossiges, teilunterkellertes, derzeit unter Denkmalschutz stehendes Einfamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und 1-geschossigem Anbau. Wohnfläche ca. 129,36 qm, davon EG: ca. 70,38 qm, OG ca. 37,77 qm, DG ca. 21,21 qm. Ursprungsbaujahr 17. Jahrhundert, Umbau und Modernisierung Ende 1980er/Anfang 1990er Jahre. Das Grundstück weist eine starke Hanglage mit Abtreppung auf.
Oelbrinkstraße 48, 32602 Vlotho
Oelbrinkstraße 48, 32602 Vlotho
Oelbrinkstraße 48, 32602 Vlotho
Ausstattung
gepflegt
nach Brand 1980er Jahre kernsaniert, Heizung 2009 erneuert, alters- und gebrauchsbedingte Abnutzung, Bruchsteinmauer an Terrasse verformt (mittel- bis langfristig Aussteifung nötig)
leicht unterdurchschnittlich, Fenster und Dämmung nicht zeitgemäß
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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