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Recklinghausen0022 . K 0022/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Der Erbbauberechtigte bedarf der Zustimmung der Grundstückseigentümerin zur Veräußerung des Erbbaurechts, Begründung von Wohnungs- und Teileigentum, sowie zu seiner Belastung mit einer Hypothek, Grund- oder Rentenschuld oder einer Reallast. Das Grundstück ist laut Gutachten mit einem vollunterkellerten Reihenendhaus im Bungalowstil (Wohnfläche ca. 115 m²) und einer Garage bebaut. Ein Ansprechpartner soll nicht benannt werden.
Krusenhof 98, 45731 Waltrop
Krusenhof 98, 45731 Waltrop
Krusenhof 98, 45731 Waltrop
Ausstattung
bauzeittypisch, gepflegt
bauzeittypisch, gepflegt, vereinzelte kleine Modernisierungsmaßnahmen (Dacherneuerung)
bauzeittypischer Wärmeschutz, ungünstiges Volumen/Außenwandverhältnis, nachträgliche Wärmedämmung wegen Klinkerfassade erschwert
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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