Dieses Objekt komplett freischalten
Langenfeld0021 K 0019/ 2023
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um insgesamt 11 Eigentumswohnungen in Langenfeld-Immigrath, Kleiststr. 24 und Eichenfeldstr. 67 innerhalb einer auf zwei Grundstücken befindlichen Wohnanlage in zwei getrennt zu betrachtenden, recht unterschiedlichen Baukörpern mit Wohnungsgrößen zwischen rd. 50 m² und 72 m², das Ganze in instandgehaltener, dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1979 entsprechender, in geringem Umfang teilmodernisierter Ausführungs- und Ausstattungsqualität in mittlerer Wohnlage. Verkehrswerte: Immigrath Blatt 6678: 165.000,00 € Immigrath Blatt 6704: 120.000,00 € Immigrath Blatt 6709: 120.000,00 € Immigrath Blatt 6710: 120.000,00 € Immigrath Blatt 6714: 120.000,00 € Immigrath Blatt 6726: 120.000,00 € Immigrath Blatt 6723: 165.000,00 € Immigrath Blatt 6729: 165.000,00 € Immigrath Blatt 6730: 165.000,00 € Immigrath Blatt 6735: 165.000,00 € Immigrath Blatt 6741: 165.000,00 € Gesamt: 1.590.000,00 €. Tel. AST: 0211-585899-0, Zeichen: 208/23 KB. Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentralen Zahlstelle Justiz (ZZJ) bei Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba), BIC: WELADEDD, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort "Sicherheit AG Langenfeld" auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Kleiststraße 24, 26, 40764 Langenfeld, Immigrath
Kleiststraße 24, 26, 40764 Langenfeld, Immigrath
Kleiststraße 24, 26, 40764 Langenfeld, Immigrath
Ausstattung
befriedigend
teilmodernisiert, mittlerer Standard
dem Bewertungsbaujahr 1979 entsprechende Wärmedämmung mit entsprechendem Energiebedarf unterstellt
Einheiten freischalten
Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen
3 nicht eingetragen
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
und 18 weitere Prüfpunkte
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalzahlung statt Abo — nur dieses Objekt, dauerhaft.
