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Höxter0019 K 0021/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Auf dem 208 m² großen zentral belegenen Grundstück an einer stärker befahrenen Straße befindet sich ein sanierungsbedürftiges -unter Denkmalschutz stehendes-, vmtl. 18 Hundert errichtetes schmales Wohn- und Geschäftsgebäude, mit Keller und kleinem befestigten Hinterhof.
Westerbachstraße 44, 37671 Höxter, Höxter
Westerbachstraße 44, 37671 Höxter, Höxter
Westerbachstraße 44, 37671 Höxter, Höxter
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Äußerlich knapp befriedigend, seit 1989 keine wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen; Renovierungsbedarf an Fassade (Verschmutzungen, Verwitterung), Dacheindeckung (Sandsteinplatten benötigen Kontrolle), Holzfenstern, Heizung- und Sanitärinstallationen; innerer Zustand vergleichbar mit baujahrestypischem Standard, Raumhöhen unterdurchschnittlich
Energieeffizienzklasse F (orange) vermutet; Dämmstandard überaltert, nicht mehr zeitgemäß
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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