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Ratingen0033 K 0011/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit rd. 139 qm Wohnfläche in der Wohnung im EG und rd. 105 qm Wohnfläche inklusive der nachträglich und ohne Genehmigung ausgebauten Fläche in der Wohnung imDachgeschoss sowie eine Doppelgarage in Ratingen-Breitscheid, An den Schlothen 9, 9A. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt.
An den Schlothen 9, 9a, 40885 Ratingen, Breitscheid
An den Schlothen 9, 9a, 40885 Ratingen, Breitscheid
An den Schlothen 9, 9a, 40885 Ratingen, Breitscheid
Ausstattung
ungepflegt
renovierungsbedürftig, Instandhaltungsrückstellung 50.000 €, teilweise sanierungsbedürftig (Raucherwohnung, vergilbte Tapeten, undichte Dachflächenfenster, überalterte Fenster, verwilderte Außenanlagen, defektes Schwimmbad)
ungenügend, teilweise undichte Fenster, alte Heizung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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