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Brühl0141 K 0025/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
einseitig angebautes Zweifamilienhaus, zusammengesetzt aus einem vermutlich unterkellerten zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem einseitig an die rückwärtige Außenwand des Vorderhauses angebauten, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Anbau mit Pultdach, mit einer seitlich des Wohnhauses befindlichen Tordurchfahrt mit Aufstockung, mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Nebengebäude mit Flachdach sowie einer nicht unterkellerten Einzelgarage mit Flachdach. Anschrift des Objekts (amtl. Hausnummer) : Niederweg 4, 50374 Erftstadt - Friesheim Grundstücksgröße : 693 m 2 Wohn- und Nutzflächen : Wohnfläche Wohnhaus: 80,41 m 2 Wohnung I (EG) 129,05 m 2 Wohnung II (OG + DG) 209,46 m 2 insgesamt Nutzfläche: 79,48 m 2 Nebengebäude Verkehrswert : EUR 362.000,-
Niederweg 4, 50374 Erftstadt, Friesheim
Niederweg 4, 50374 Erftstadt, Friesheim
Niederweg 4, 50374 Erftstadt, Friesheim
Ausstattung
renovierungsbedürftig
stellenweise beschädigte Fassade mit Rissen, Fachwerkkonstruktion der nördlichen Giebelwand überprüfungsbedürftig, Außenfensterbänke stellenweise beschädigt; Innenbesichtigung nicht möglich
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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