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Bergheim0032 K 0028/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine ca. 98,37 m² große Eigentumswohnung im 3. OG, (Wo.Nr. 73) mit 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC. Großer Balkon, 1 Außenstellplatz mit der Nummer 360, ein Kellerraum (Nr. 73) Das Bewertungsobjekt steht auf dem Grundstück: Flur 20, Flurstück 536, mit 5895 m², den Miteigentumsanteil von 6.008/1.000.000 und in Anlage 1 beigefügten Grundstücken, lt Grundbuchauszug vom 08.01.2025, Amtsgericht Bergheim Blatt 4366. Das Grundstück ist bebaut mit einem unterkellerten, viergeschossigen, Mehrfamilienhaus mit Flachdach. Das Mehrfamilienhaus (Nr.29) ist aufgeteilt in insgesamt 24 Wohneinheiten, ursprüngliches Baujahr gemäß Aktenlage 1972
Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Ahe
Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Ahe
Im Wohnpark, 50127 Bergheim, Ahe
Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlicher baulicher Zustand, kleinere Schäden an Fliesen im Treppenhaus; geplante Sanierungsmaßnahmen bereits beschlossen; es ist mit einem Sanierungsstau zu rechnen
Energieverbrauchsklasse F; 191,7 kWh/(m²·a)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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