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Waldbröl0002 K 0012/ 2025
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei zusammen rd. 2.500 m² große Grundstücke, bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Kellergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde ca. 1980 fertiggestellt. Ebenfalls in dieser Zeit wurde eine Doppelgarage angebaut. Die Nutzungsänderung in ein Dreifamilienhaus wurde 2005 genehmigt. Die Wohnung im Kellergeschoss hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 65 m², die im Erdgeschoss von ca. 80 m² und die im Dachgeschoss von ca. 69 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Das größere Grundstück (2.264 m²) liegt teilweise brach, beinhaltet aber auch einen weiteren Bauplatz.
Wardenbacher Straße 6, 51570 Windeck, Rosbach
Wardenbacher Straße 6, 51570 Windeck, Rosbach
Wardenbacher Straße 6, 51570 Windeck, Rosbach
Ausstattung
gepflegt
Renovierungsarbeiten teilweise nicht beendet, ältere Fenster, verwitterte Balkonbrüstungen, teilweise lückenhafte Wärmedämmung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ältere Heizungsanlage (Ölfeuerung)
überwiegend unterdurchschnittliche Dämmung, ältere Fenster, teilweise lückenhafte Wärmedämmung an Außenwänden
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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