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Oberhausen0017 K 0015/ 2025
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein innerstädtisches Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr vor 1900. Das Objekt verfügt über 3 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 234qm. Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über die gesamte Etage. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat ein Nutzfläche von ca.89qm. Es liegt leichter Reparaturstau vor.
Nohlstraße 30, 46045 Oberhausen
Nohlstraße 30, 46045 Oberhausen
Nohlstraße 30, 46045 Oberhausen
Ausstattung
mäßig bis schlecht
mäßig bis schlecht, vereinzelt Instandsetzungsbedarf (z.B. Fugenauswaschungen, Putzabplatzungen, Feuchtigkeit im Keller), fortlaufende Instandhaltung erforderlich
kein Energieausweis, keine energetische Sanierung, Zustand entspricht nicht heutigen Anforderungen
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Sehen Sie jede Einheit des Objekts mit Wohn- und Nutzflaechen, Raeumen und Mieten im Detail.
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Kostenaufstellung
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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und 9 weitere Prüfpunkte
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