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Bonn0023 K 0043/ 2022
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1953 wiederaufgebautes einseitig angebautes, teilunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und unterkellertem, eingeschossigen Anbau sowie ein rückwärtig errichtetes, zweigeschossiges Hinterhaus bzw. Nebengebäude mit Lager- und Nutzflächen im EG sowie Hobby-/Nebenflächen im OG, das Einfamilienhaus verfügt über ca. 145,97 qm Wohnfläche, die sich im EG undOG anordnen. Das Hinterhaus umfasst insgesamt 81,26 qm Hobby/Nebenflächen. Im EG des Nebengebäudes ist ebenfalls eine Garage angeordnet. Es besteht Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau. Ferner sind Baulasten im Baulastenverzeichnis der Bundesstadt Bonn eingetragen Baulastenblatt-Nr. 10014 und11656, 9897, s. Gutachten Bl. 6 ff. Zum Wertermittlungsstichtag war das Bewertungsobjekt leer und ungenutzt.
Schallengasse 3, 53127 Bonn, Lengsdorf
Schallengasse 3, 53127 Bonn, Lengsdorf
Schallengasse 3, 53127 Bonn, Lengsdorf
Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlicher Ausstattungs- und Unterhaltungszustand; Instandhaltungs- und Instandsetzungsrückstau in einzelnen Bereichen
Energieklasse H, Endenergiebedarf 514,1 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 578,2 kWh/(m²·a)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 25.07.2026 (vor 19 Tagen)
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