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Siegburg0042 K 0064/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Freistehendes, zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr vmtl. um 1900, Modernisierungen: Fenster ca. 2010, Heizzentrale vor ca. 15-20 Jahren, Dach- Altbau, Bäder ca. 2010. Wohnfläche 98 m². Raumaufteilung: KG. Kelleraum; EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Klur, Bad, Zimmer; OG: 2 Zimmer, Flur, Bad: DG: Hobbyraum. Grundstücksgröße 224 m² Lage: Hoher Rain 44, 53859 Niederkassel-Rheidt.
Hoher Rain 44, 53859 Niederkassel, Rheidt
Hoher Rain 44, 53859 Niederkassel, Rheidt
Hoher Rain 44, 53859 Niederkassel, Rheidt
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Anzeichen von Feuchtigkeit im KG; bauartbedingte Wärmebrücken; veraltete Dacheindeckung auf den Anbauten (vmtl. asbesthaltig); Treppen mit starkem Steigungsverhältnis und tlw. leichter Schieflage; inhomogene Grundrissgestaltung
leicht erhöhte Energieverbrauchskenndaten zu erwarten
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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