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Mönchengladbach-Rheydt0502 K 0027/ 2021
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine auf dem Grundbesitz aufstehende Brandruine (lediglich Kellergeschoss) eines ehemaligen zweigeschossigen, vollunterkellerten Wohnhauses. Die Kellerdecke wurde mit einer Bitumenschweißbahn eingedichtet. Voraussichtlich kann das Kellergeschoss erhalten bleiben und auf ihm ein neues Gebäude errichtet werden. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Färberstraße 65, 41238 Mönchengladbach, Geneicken
Färberstraße 65, 41238 Mönchengladbach, Geneicken
Färberstraße 65, 41238 Mönchengladbach, Geneicken
Brandruine, nur Kellergeschoss erhalten
Brandruine, nur Kellergeschoss erhalten, alterswertgemindert
vermutlich nicht mehr den heutigen Anforderungen des GEG entsprechend; Kellergeschoss müsste hinsichtlich Wärmedämmung und Sperrung gegen Erdfeuchtigkeit ertüchtigt werden
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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