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Bergisch Gladbach0034 K 0053/ 2023
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten handelt es sich um ein mit einer Doppelhaushälfte (EFH, eigengenutzt) und einer Garage bebautes Grundstück. Baujahr ca. 1981, Wohnfläche nach Bauakte ca. 103 m². Innenbesichtigung war nicht möglich. Versteigert wird nur ein 6/10-Anteil an dem Objekt! Heuking Kühn Lüer Wojekt PartGmbB, Magnusstraße 13, 50672 Köln Telefon: 0221 / 2052-0 Aktenzeichen: 50231-22/5098 (bitte unbedingt angeben)
Hülsenpfad 10, 51491 Overath, Rott
Hülsenpfad 10, 51491 Overath, Rott
Hülsenpfad 10, 51491 Overath, Rott
unklar (keine Innenbesichtigung möglich)
baujahrestypische Ausführung und übliche Instandhaltung unterstellt; Innenbesichtigung verweigert, Zustand unsicher
kein Energieausweis; keine Untersuchung auf Schadstoffe oder Pilzbefall
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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