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Bonn0023 K 0004/ 2022
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Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.
Wirtschaftliche Einheit aus zwei Grundstücken, mit Wohngebäuden bebaut, teilweise unterkellert, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet, drei Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 260 m², Hinweis: Akteneinsicht ist ausschließlich vor Ort möglich.
Hauptstraße 199 - 201, 53347 Alfter
Hauptstraße 199 - 201, 53347 Alfter
Hauptstraße 199 - 201, 53347 Alfter
Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlicher Gesamtunterhaltungszustand, einfache Ausstattung
dem Baujahr entsprechende übliche energetische Qualität, GEG-Anforderungen teilweise nicht erfüllt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
Sehen Sie konkrete Hinweise aus dem Gutachten zu Lage, Naturgefahren, Versicherung und Nutzungseinschraenkungen.
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Was der Zuschlag kostet — und was Sie vorab bereithalten müssen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf — mit benannten Positionen, Kategorien und Live-Gesamtbudget.
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Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Pruefpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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und 13 weitere Prüfpunkte
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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