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Hagen0031 K 0031/ 2025
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Gutachten: Dreifamilienwohnhaus, bestehend aus Untergeschoss, Erd-, Ober-, Dachgeschoss und Spitzboden; im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene Wohnung (Wohnfläche: 53m², 59m² und 90m²); der Spitzboden ist ausgebaut und der Dachgeschosswohnung zugehörig; Ursprungsbaujahr: ca. 1924; Einbau einer Garage im Untergeschoss ca. 1961; Modernisierungsmaßnahmen ca. 1999/2000; es liegen Baumängel und –schäden vor. Nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen - zur Zeit der Bestimmung dieses Versteigerungstermins - bleibt in Abt. lll des Grundbuchs ein Grundpfandrecht mit einem Nominalbetrag von 151.853,69 € bestehen.
Auf dem Wichterbruch 19, 58135 Hagen
Auf dem Wichterbruch 19, 58135 Hagen
Auf dem Wichterbruch 19, 58135 Hagen
Ausstattung
sanierungsbedürftig
teilmodernisiert (1999/2000), substanzielle Schäden (Feuchte, Dach, Fassade, Heizung, Decken), Sanierungsstau
ungenügend, entspricht nicht heutigen Anforderungen (Baujahr bis 1948, einfache Ausstattung)
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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