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Essen0183 K 0008/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Gutachten handelt es sich bei der Wohnung Nr. 2 um eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohn-Essraum, Küche, WC, Keller Nr. 2. Keine Innenbesichtigung. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Essen eingetragen. Sämtliche Räume sind über das "Schlafzimmer" erschlossen. WF: 32,86 m², BJ: 1911.
Schwelmhöfe 2, 45307 Essen
Schwelmhöfe 2, 45307 Essen
Schwelmhöfe 2, 45307 Essen
renovierungsbedürftig
Instandhaltungsrückstau Gemeinschaftseigentum: Putzschäden Balkone, Erker, Treppenhaus; überarbeitungsbedürftige Fenster; Treppenbelag lose; Denkmalschutz mit erhöhten Instandhaltungskosten
nicht bekannt (Energieausweis stand nicht zur Verfügung)
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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