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Mönchengladbach-Rheydt0502 K 0021/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten ist das zu bewertende Wohnungseigentum Bestandteil eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses, das ca. 1957 in der damaligen, konventionellen Massivbauweise, voll unterkellert, mit Flachdach errichtet wurde. Die Wohnung ligt im 3. OG und hat circa 41,69qm. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Gracht 26, 41236 Mönchengladbach, Rheydt
Gracht 26, 41236 Mönchengladbach, Rheydt
Gracht 26, 41236 Mönchengladbach, Rheydt
Ausstattung
renovierungsbeduerftig
unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand, mittelfristig Renovierungsarbeiten notwendig
Gebäude mit geringem energetischem Modernisierungsgrad, veraltete Technik zur Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 28.07.2026 (vor 16 Tagen)
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