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Heinsberg0090 K 0001/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus einem zweigeschossigen, unterkellerten Vorderhaus mit traufständigem Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Eingangsanbau sowie einem zweigeschossigen, teilunterkellerten Anbau mit Walmdach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, und einer eingeschossigen Doppelagrage, ursprüngliches Baujahr: 1966; diverse Modernisierungen in 2020/2021; Erneuerung der Heizungsanlage in 2023; .
Römerstraße 2, 52525 ;Heinsberg, Waldenrath
Römerstraße 2, 52525 ;Heinsberg, Waldenrath
Römerstraße 2, 52525 ;Heinsberg, Waldenrath
Ausstattung
sanierungsbeduerftig
Modernisiertes Einfamilienhaus von 1966 mit grundlegenden Erneuerungen 2020/2021 (Dach, Fenster, Bäder, teilweise Elektro) und Heizungserneuerung 2023. Trotz Modernisierungen erhebliche Restfertigstellungsbedarf, Feuchtigkeitsschäden im Keller mit Schimmelbildung, Fassadenmängel und statische Probleme in der Garage.
Energieausweis nicht vorhanden. GEG-Anforderungen bei Eigentümerwechsel und Sanierung zu beachten.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 31.07.2026 (vor 13 Tagen)
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