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Dortmund0275 K 0014/ 2024
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Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.
Laut Wertgutachten ist das 630 qm große Grundstück bebaut mit einem teilunterkellerten, grenzständig errichteten, ein- bzw. zweigeschossigen Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bzw. Flachdach. Die Wohnfläche beträgt rund 160 qm, wovon 99,52 qm auf des Erdgeschoss und 60,91 qm auf das Obergeschoss entfallen. Die Garage ist im Wohngebäude integriert; Baujahr ist um 1968. Gem. Gutachten ist sowohl die Verkehrs-, als auch die Wohnlage als gut bezeichnet. Aufgrund der Besonderheiten des Verfahrens (Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung einer Gemeinschaft = Teilungsversteigerung) kann ein Ansprechpartner zur Kontaktaufnahme nicht benannt werden.
Kraepelinweg 18, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Kraepelinweg 18, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Kraepelinweg 18, 44287 Dortmund, Aplerbeck
Ausstattung
gut
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Wohngebäudes ist bis auf die vereinzelt aufgeführten und behebbaren Mängel/Schäden überwiegend als gut zu bezeichnen. Der energetische Zustand des Gebäudes, gemessen an aktuellen energetischen Anforderungen, ist als noch befriedigend bis ausreichend mit baujahrsbedingtem Modernisierungsbedarf zu bezeichnen.
Der energetische Zustand des Gebäudes, gemessen an aktuellen energetischen Anforderungen, ist als noch befriedigend bis ausreichend mit baujahrsbedingtem Modernisierungsbedarf zu bezeichnen. Endenergiebedarfswert von 190 kWh/(m² a) (Energieausweis vom 14.11.2024).
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
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