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Essen0183 K 0053/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
lt. Gutachten handelt es sich um ein 3-geschossiges Büro- und Lagergebäude, Flachdachbau, voll unterkellert. und ein 1-geschossiges Garagengebäude im rückwärtigen Grundstücksbereich mit 4 Garagen. sowie 24-26 offene Parkplätze im Hofbereich. Bei Benutzung der Rampe verringert sich die Anzahl der Außenstellplätze. Bj.: Büro- und Lagergebäude ca. 1949 und 1953. Garagengebäude ca. 1949. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden. Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Teilbereich der „ehem. Zeche Hoffnung und Secretarius, Aak Tiefbauschacht". Die Bewertung erfolgt unter der Annahme, dass die vorhandenen Gebäude bestehen bleiben und kein Sanierungsbedarf des Bodens besteht.
Maxstr. 56, 45127 Essen
Maxstr. 56, 45127 Essen
Maxstr. 56, 45127 Essen
renovierungsbedürftig
Instandhaltungsstau, notwendige Grundsanierung, Vandalismusschäden, Verschlechterung des Zustands seit 2020
nicht zeitgemäß, energetische Ertüchtigung erforderlich
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist — sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Lage- & Naturgefahren freischalten
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Hinweise aus dem Gutachten· 1
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 11.07.2026 (vor 33 Tagen)
Risikobegründung freischalten
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Premium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus Risikoanalyse, Gutachten und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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