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Gummersbach0068 K 0026/ 2024
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine leerstehende Eigentumswohnung mit Balkon im Dachgeschoss und Spitzboden einer massiv erbauten Mehrfamiliendoppelhaushälfte (Bj. 2013/2014) in GM-Bernberg, Südring 7a nebst einem Kellerraum im Kellergeschoss sowie dem Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Außenstellplatz ST 7. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² - der Unterhaltungszustand des Gesamtgebäudes ist mäßig.
Südring 5, 51647 Gummersbach, Bernberg
Südring 5, 51647 Gummersbach, Bernberg
Südring 5, 51647 Gummersbach, Bernberg
Ausstattung
renovierungsbedürftig
mäßig; erhebliche Rückstände an Wohngeld, instandsetzungsbedürftige Balkone, Feuchtigkeitserscheinungen, unzureichende Wärmedämmung, unterdimensionierte Wärmepumpe
Endenergiebedarf 54 kWh/m²a; unzureichende Wärmedämmung
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung — keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 01.08.2026 (vor 12 Tagen)
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