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Lübbecke0008 K 0013/ 2024
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Es handelt sich um ein freistehendes 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss In Lübbecke, Ortsteil Nettelstedt. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1907 erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 169 m². Das Gebäude soll seit ca. 3 Jahren leerstehen. Heizung und Stromanschluss sind nicht funktionsfähig. Es bestehen eventuell baurechtswidrige Umstände. Über den Ausbau des Dachgeschosses fanden sich keine Unterlagen in der Bauakte. Weiterhin wurden Grundrissänderungen vorgenommen und ein Kamin eingebaut. Ob der Ausbau des Dachgeschosses genehmigt ist, ist nicht bekannt. Es besteht Instandhaltungsstau bzgl. Boden, Sanitär, Wärmeschutz und Heizung. Mängel sind vorhanden, u. a. Feuchteschäden im Keller- und Dachgeschoss, fehlende Haustür, Insektenbefall im Dachstuhl. Die Wertmindestgrenzen (5/10- und 7/10-Grenze) gelten nicht mehr. Daten des Ansprechpartners der betreibenden Gläubigerin: Uwe Blase Immobilien Postfach 10 12 42 44542 Castrop-Rauxel Telefon: 02305 3598-0 Fax: 02305 359820 E-Mail: uwe.blase@blase-immobilien.de.
Schnathorster Straße 23, 32312 Lübbecke, Nettelstedt
Schnathorster Straße 23, 32312 Lübbecke, Nettelstedt
Schnathorster Straße 23, 32312 Lübbecke, Nettelstedt
Ausstattung
unterdurchschnittlich
durchschnittlich, energetische Eigenschaften um 2005 verbessert, aber kaum mehr heutigen Anforderungen entsprechend; Heizung und Strom seit 3 Jahren außer Betrieb; Instandhaltungsstau (Feuchteschäden, Haustür fehlt, Insektenbefall im Dachstuhl)
kaum mehr heutigen Anforderungen entsprechend; energetische Eigenschaften um 2005 verbessert
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Ersetzt keine eigene Prüfung.
Sehr geringe Informationsgrundlage — die Einstufung beruht auf dünner Datenlage.
Analyse vom 10.07.2026 (vor 34 Tagen)
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